驻马店开发区持续改善人居环境提升群众幸福感

近年来，开发区把改善民生作为重要抓手，推动房地产健康发展，提升市民居住水平，大力推进城中村改造、棚户区改造等保障房建设，营造和谐共生的发展氛围，努力把开发区打造成为“适商宜居、富有魅力”的特色驻北新区，让广大群众共享和谐发展成果。

房地产健康发展，人居水平不断提高

作为首善之区和驻马店市的城市新区，开发区地处市委、市政府和市直主要部门所在地，也是驻马店对外开放的前沿窗口。近几年，开发区内房地产业得到快速开发，一座座高层建筑拔地而起，有效拓展了全区城市发展空间，有效调整和完善了城市的布局结构，为推进开发区城市建设打下了坚实基础。

随着社会的不断进步，房地产开发也更加注重环境建设，突出以人为本。无论从开发的规模、小区的规范和设计、工程质量上，与过去相比都有了很大的提高。房地产的健康快速发展改善了居住环境，提升了城市品位。置地•天中第一城、CBD国贸中心、鹏宇天下城、美域美家等一批较高档住宅小区的建成，为丰富城市面貌、塑造城市特点、提升城市品位作出了贡献。

如今，建业•十八城、西班牙小镇、卡梅尔小镇、龙湖国际等房地产项目正在如火如荼建设中。一批品牌房产企业和实力企业陆续进驻开发区进行房地产项目开发，促进和提升了开发区的房地产业发展水平，越来越多品质社区的落成，极大提高了人们的居住水平。

保障房稳步推进，住有所居逐步实现

近年来，开发区党委、管委会深入贯彻落实科学发展观，认真贯彻落实国务院及省政府、市政府有关文件精神，按照构建和谐社会的要求，坚持以人为本，关注民生，把保障性住房建设作为重要的民生工程来抓，将保障性住房建设工作纳入政府的重要工作日程，扎实推进保障性住房建设，取得了显著成效。

开发区保障性住房工程从2010年开始实施建设，至2013年共开工建设保障性住房2105套。2010年，建设金山花园廉租房和创业花园廉租房共计240套，建筑面积12000平方米。2011年，建设铜山花园廉租房共360套，建筑面积21508平方米。2012年，建设公共租赁住房504套，总建筑面积22788平方米。2013年，建设公共租赁住房1001套，建筑面积55320平方米，目前正在进行室内外粉刷。2014年，建设公共租赁住房2032套，目前正在紧张施工中。

开发区党委、管委会十分重视以保障房为中心的民生工作，并为此建立了一套完整的工作制度，确保保障房工作有序推进。

加强领导，责任到人。开发区党委、管委会十分重视保障性住房建设工作，专门成立了以开发区管委会领导任组长、各相关部门负责人为成员的区保障性住房建设领导小组，多次召开保障性住房工作会议，对保障性住房建设工作进行部署，明确分工，强化责任，各有关部门密切配合，采取措施，落实目标任务，全力支持保障性住房建设。开发区领导多次深入现场指导、督促、检查保障性住房建设工作，协调解决保障性住房建设过程中遇到的一些具体问题，强力推进开发区保障性住房建设工作。

加强管理，确保工程质量。开发区高度重视保障性住房建设的质量管理工作，分管领导经常深入工地检查指导，该区建设交通局安排局分管领导和两名科室负责人深入项目加强管理和协调工作。在工程建设中，开发区严格按照基本建设程序，认真落实项目法人制、招标投标制、合同管理制、工程监理制。认真落实工程各方责任主体的质量管理责任，认真落实强制性条文执行和质量通病防治工作。一是要求监理单位、施工单位严把施工现场的建筑材料、配件和设备进场验收关，杜绝不合格建筑材料进入工程现场。二是严格执行建筑材料试验见证送取样制度。三是认真加强对重要部位工程质量验收和单项工程竣工验收工作。四是要求监理单位认真履行监理职责，加强对工程的跟踪监理。五是要求市住建局驻开发区质量安全监督机构加大质量安全巡查、监督检查工作，对施工中存在的隐患及时下发限期整改通知书并进行复核，严把保障性住房工程质量和安全生产关。六是推行施工公示制度、分户验收制度及质量永久性标牌制度等质量管理制度。重点监管项目责任主体质量行为和项目实施主体质量，实现了从基本建设程序到施工竣工验收的全过程监管，确保了保障性安居工程的建设质量。

严管资金，专款专用。在资金管理上，开发区切实做好保障性住房资金筹集、拨付和管理工作，做到资金专户、专款专用，全部资金由区财政统一监管，按照施工进度和合同约定及时拨付。

通过保障性住房建设，有效解决了开发区新就业人员、外来务工人员、低收入人群的住房困难问题，对吸引更多企业到开发区投资、促进社会和谐、加快社会经济可持续发展发挥了重要作用。